A BrasilAgro, empresa especializada na compra e venda de propriedades rurais e produção de commodities agrícolas, anunciou nesta terça-feira (26) a venda de 12.335 hectares da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina, na Bahia, por R$ 364,5 milhões.
A área vendida corresponde a 33% do total da fazenda.
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Com a venda, a empresa espera gerar caixa para financiar novas aquisições, investimentos em infraestrutura e expansão das operações.
A BrasilAgro diz que também busca diversificar suas operações, expandindo para novos mercados e culturas.
Venda da fazenda
A BrasilAgro comprou a Fazenda Chaparral, em 2007, por R$ 125 milhões.
Na época, a propriedade tinha uma área total de 37.182 hectares, dos quais 26.444 hectares eram considerados área útil.
A área agricultável da fazenda vendida corresponde a 8.796 hectares.
Segundo comunicado, cada hectare útil da fazenda equivale a 350 sacas de soja ou cerca de R$ 41,4 mil.
“O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 3,1 anos”, afirma o comunicado da empresa enviado ao mercado.
A venda resultou em 24.847 hectares remanescentes na fazenda, dos quais 17.648 são áreas úteis agricultáveis destinadas ao cultivo de grãos e algodão.
Segundo informações da empresa, do ponto de vista contábil, o preço desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 34 milhões, montante que contempla aquisição e investimentos líquidos de depreciação.
A propriedade tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 15%.
