A empresa BrasilAgro vendeu o pedaço de uma fazenda por R$ 121,9 milhões.
A área vendida tem 4.408 hectares, ou 3.202 hectares úteis. Ela faz parte da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada na cidade de Jaborandi, na Bahia.
O valor corresponde a 298 sacas de soja por hectare útil, ou seja, R$ 38.069/ha útil.
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De acordo com a empresa, o comprador já efetuou o pagamento inicial de 20% do valor total. O tempo médio de recebimento da venda é de 2,79 anos.
Contabilmente, o valor da área da Fazenda nos livros da empresa é de R$ 15,1 milhões, considerando o preço de compra somado aos investimentos líquidos de depreciação.
A Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada na transação é de 16% ao ano.
A Fazenda Jatobá foi comprada pela Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas no ano de 2007.
O investimento no negócio foi de R$ 70,4 milhões, considerando o valor da aquisição e dos recursos usados no desenvolvimento da propriedade até o momento.
A fazenda tinha uma área total de 31.606 hectares, sendo que 22.738 hectares já foram vendidos pela BrasilAgro, por um montante total de R$ 497,9 milhões.
Assim, restam 8.868 hectares no portfólio depois de todas as vendas.
“Continuamos confiantes em nossa estratégia e na nossa capacidade de entregar resultados e encontrar soluções inovadoras e eficientes para continuar crescendo de forma consistente, agregando valor para nossos acionistas”, disse a empresa.
Desde a fundação da companhia, em 2006, a BrasilAgro comprou 320 mil hectares, sendo 211 mil hectares úteis.
Já são 27 fazendas negociadas, com 107,6 mil hectares totais, 72 mil hectares úteis, somando um total de R$ 2,3 bilhões.
